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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Limoges au prix de 36 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.976142 · Mis à jour le 09/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
18m2
Iad France - Guillaume Plata vous propose : ? LIMOGES OPPORTUNITE RARE - Investissez à partir de 36 900 € | Studio meublé avec bail commercial | Zéro gestion, revenus sécurisés
Et si votre prochain investissement immobilier ne vous demandait. absolument rien ?
Situé au sein de la résidence étudiante Les Arènes d'Orsay, à deux pas des universités et des transports en commun, ce studio meublé de 18 m² constitue une excellente opportunité pour investir à moindre coût tout en bénéficiant d'une gestion entièrement déléguée.
Ici, pas de recherche de locataire, pas d'état des lieux, pas de gestion quotidienne.
Le logement est déjà exploité dans le cadre d'un bail commercial, avec un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes qui s'occupe de tout. Vous profitez ainsi de revenus locatifs réguliers et d'un investissement particulièrement simple à gérer.
Les points forts de ce bien
? Studio entièrement rénové
? Vendu entièrement meublé
? Bail commercial déjà en place
? Gestion locative intégralement assurée
? Résidence étudiante reconnue
? Emplacement recherché à proximité immédiate des universités et des transports
? Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine
Les chiffres à retenir
? Prix : 36 900 €
? Loyer annuel HT : 2 146 €
? Charges de copropriété : 476 € / an
? Taxe foncière : 100 € / an
À ce niveau de budget, il devient possible de commencer à investir dans l'immobilier sans mobiliser un capital important ni consacrer de temps à la gestion.
Une solution idéale pour les investisseurs recherchant un placement simple, accessible et déjà opérationnel.
Les petites surfaces sécurisées par un bail commercial restent des produits recherchés.
Pour connaître le fonctionnement du bail commercial ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574778)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 111
Quote-part budget prévisionnel annuel : 320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 350.00€ et 520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 18m2 Limoges
vente
36 900 €*
Publiée le 18/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 18 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 36 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 768 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 520 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par an, soit environ 27 € par mois, pour une copropriété de 111 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.