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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Brive-la-Gaillarde au prix de 299 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1064312 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
196m2

Iad France - Pauline Brison vous propose : En exclusivité. Dans un quartier résidentiel calme de Brive, secteur Bouquet, vous attend cette charmante maison de plain-pied construite en 2008, sans aucun travaux à prévoir, offrant 196 m² habitables (dont 131 m² de plain pied sur l'avant), le tout sur un agréable jardin plat et clos de 620 m².

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée indépendante avec placard de 4,58.
Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon salle à manger de 59,54.
Quatre chambres de 10,25, 11,28, 11,75 et 13,40.
Une salle de bains avec douche et baignoire de 4.10.
Un WC indépendant.

- Au sous-sol semi-enterré, vous découvrirez un appartement indépendant comprenant :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 43,12.
Une salle d'eau avec WC et espace buanderie de 9,28.
Une chambre de 12,41.

Autres informations utiles :

Double garage avec portes électriques.
Terrasse extérieure de 40.00.
Fibre optique.
VMC.
Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison.
Volets électriques partout.
Combles aménageables.
Chauffage au sol électrique pompe à chaleur.
Ballon d'eau chaude de 450 litres avec panneaux solaires installés en 2025.
Taxe foncière : 2 850.
Présence d'un puit pour l'arrosage.
Raccordement à l'assainissement collectif.
Cuisine Lapeyre équipée : four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes encastré et lave-vaisselle encastré.
Exposition Sud Ouest.

À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34137522)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 620 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brive-la-Gaillarde
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 900 €
    Maison traditionnelle 196m2 à Brive-la-Gaillarde
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    Maison traditionnelle 196m2 Brive-la-Gaillarde

    vente
    299 900 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brive-la-Gaillarde (19100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 620 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.