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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Orvault au prix de 646 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1058152 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2

Iad France - Denis Prevot vous propose : VOTRE NOUVELLE VIE COMMENCE ICI GRAND VOLUME EN CENTRE-VILLE D'ORVAULT PLUS DE 180 m²
Rénovation à 100 % en 2022

Vous souhaitez vivre à deux pas des commerces et des écoles, à 40 m du tram, dans une voie privée.
Alors cette maison moderne, entièrement rénovée en 2022, vous tend ses clés. Entièrement équipée de climatisation réversible, elle est lumineuse grâce à ses baies vitrées.
Dotée de 4 chambres et d'une suite parentale, elle dispose également d'un espace bureau ou garage.
Une façade qui a du caractère, plus de 180 m² d'espace sur un terrain clos et arboré de 750 m². 2 places de parking et un portillon lumineux.

Une entrée spacieuse pour accueillir votre quotidien.
Cuisine ouverte sur un salon-salle à manger de 45 m².
6 baies vitrées, avec accès au jardin à l'avant et à l'arrière un cadre extérieur arboré, des accès délimités et de l'espace autour de la maison.
2 places de parking extérieur.
Garage transformé en bureau ou chambre a vous de choisir.
Une mezzanine ouverte et lumineuse.
Un espace aménagé en bureau ou chambre, pour répondre à votre projet de vie
Une suite parentale, un dressing à l'arrière.
UNE CHAMBRE MANSARDÉE
3 chambres de 12 m² avec, pour chacune, une salle d'eau individuelle.
Chaque chambre possède son dressing.

ET SI VOTRE PROJET
PRENAIT DU VOLUME.
Plus de 180 m² de maison
En centre-ville d'Orvault
Rénovation à 100 % en 2022
700 m² de terrain clos
Parking P + R et arrêt du tram à 50 m
2 places de parking extérieur
UN ATOUT
La maison peut se vendre en usage HABITATION ou BUREAUX

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528649254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34116934)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Orvault
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    646 000 €
    Maison traditionnelle 190m2 à Orvault
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    Maison traditionnelle 190m2 Orvault

    vente
    646 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orvault (44700).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 190 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 646 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.