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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Orvault au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1053863 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
109m2

Iad France - Anne Collard vous propose : ORVAULT - MAISON - PLAIN PIED - 109 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Cette maison à 800 m du bourg d'Orvault et des écoles et services construite en 1999 se distingue par son très bon état général et son agencement bien pensé. Implantée sur un terrain de 480 m², elle offre une surface habitable de 109 m².

L'intérieur, lumineux et fonctionnel, s'articule autour d'un séjour agrémenté d'un insert de cheminée, atout pour les soirées d'hiver, de la cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'un bureau dédié.
A ce niveau, 3 chambres avec chacune un placard. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution. Une quatrième chambre à l'étage est accessible par le garage : idéale pour un ado ou un bureau supplémentaire.

Un garage, une buanderie sont directement accessible depuis la cuisine. Une terrasse orientée au sud de 20 m² sans aucun vis à vis permet de profiter des beaux jours avec un store banne pour la confort d'été. Un abri de jardin. Une borne électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34096719)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 481 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orvault
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    398 000 €
    Maison 109m2 à Orvault
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    Maison 109m2 Orvault

    vente
    398 000 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orvault (44700).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 481 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.