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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Orvault au prix de 466 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977665 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2

Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison rénovée avec charme et parc arboré de plus de 4 000 m² à Orvault-Bourg

Située à Orvault-Bourg, dans un secteur calme à proximité du stade de Gagné, cette maison rénovée séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes. Elle offre une agréable vie de plain-pied.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau avec toilettes ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, une mezzanine dessert une quatrième chambre et un espace de rangement.

À l'extérieur, une terrasse donne sur un parc arboré de plus de 4 000 m², exposé plein sud.

Un bien offrant quatre chambres, une vie de plain-pied et un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités d'Orvault-Bourg.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736607)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4390 m2
Informations sur le lot
Localisation : Orvault
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    466 300 €
    Maison 149m2 à Orvault
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    Maison 149m2 Orvault

    vente
    466 300 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orvault (44700).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 4390 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 466 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 973 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.