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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Médard-de-Guizières au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2213039 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Samira Labat (06 17 62 59 73) vous propose : À vendre cette Maison familiale de 100 m² environ, au cOEur de Saint-Médard-de-Guizières.
Proche de la gare, écoles, commerces et à quelques minutes de l'A89.

Construite en 1968, elle offre 2 niveaux d'environ 100 m² environ chacun sur un terrain d'environ 1 500 m² environ.

À l'étage, une salle à manger lumineuse d'environ 21 m² environ, un salon, une cuisine indépendante, trois chambres, salle de bain et WC séparés.
Au rez-de-chaussée, de plain-pied avec le jardin vous découvrirez un vaste garage de 61 m² environ avec porte motorisée, une cuisine d'été, une pièce polyvalente et une réserve.
Avec une hauteur sous plafond 2,20 m, ce niveau offre des possibilités d'aménagement supplémentaires sous réserve des autorisations nécessaires.

Atout supplémentaire : terrain divisible, environ 600 m² environ détachables selon les renseignements auprès du service urbanisme, avec réseaux en façade et accès indépendant.

Construction traditionnelle, entretenue, menuiseries en grande partie remplacées, chauffage au gaz.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel.

Diagnostic énergétique réalisé en 2025 :
consommation énergie primaire 225 kWh / m² / an
Consommation énergie finale 219 kWh / m2 / an.

Dépenses annuelles estimées entre 1 830 € et 2 520 €, abonnements compris, base 2021,2022 et 2023.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Labat EI (ID 96915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 799311238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34125576)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Médard-de-Guizières
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    210 000 €
    Maison 100m2 à Saint-Médard-de-Guizières
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    Maison 100m2 Saint-Médard-de-Guizières

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Médard-de-Guizières (33230).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.