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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Saint-Médard-de-Guizières au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1047026 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
184m2

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : SAINT-MÉDARD-DE-GUIZIÈRES

Nous sommes dans le centre du village, dans un quartier résidentiel au calme.

La maison est une belle bâtisse ancienne en pierre de taille, une vraie maison de famille aux volumes généreux. La dépendance d'une surface de 88 m² attenante à la maison est un atout supplémentaire.

Le hall d'entrée central dessert d'un côté un salon, de l'autre une jolie enfilade de pièces de vie toutes tournées vers le jardin.
À l'étage un large palier distribue trois à quatre chambres spacieuses.

Le jardin de plus de 1300 m² est arboré et au calme. Il est accessible en voiture et piscinable.

ON AIME :
- les jolies prestations anciennes qui donnent un charme fou à la maison,
- le soleil et la lumière qui rentrent dans toutes les pièces,
- le jardin aux multiples recoins et sans vis-à-vis,
- la dépendance qui rend la vie facile au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34071192)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 184 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1348 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Médard-de-Guizières
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    81
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6293.00€ et 8513.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Maison de village 184m2 à Saint-Médard-de-Guizières
    En vente
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    Maison de village 184m2 Saint-Médard-de-Guizières

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Médard-de-Guizières (33230).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 184 m², sur un terrain de 1348 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 293 € et 8 513 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.