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Exclusivité
CSF propose cette maison en pierre de 5 pièces à Saint-Médard-de-Guizières au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1912902 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison en pierre
5 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2
Iad France - Charlene Trias vous propose : ? MAISON EN PIERRE AVEC BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL - SAINT-MÉDARD-DE-GUIZIÈRES
Au cOEur de Saint-Médard-de-Guizières, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 180 m², implantée sur un terrain de plus de 800 m².
Son emplacement, ses volumes et ses nombreuses dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.
La maison se compose actuellement de 4 grandes chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine spacieuse et de plusieurs espaces annexes : garage, arrière-cuisine, cellier, buanderie et grange.
Les volumes permettent également d'imaginer différentes configurations selon votre projet : création d'un logement familial avec dépendances, division en plusieurs espaces d'habitation, location ou encore création d'un projet touristique.
Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et valoriser pleinement la maison, mais ils permettent également de repenser les espaces selon vos envies et votre projet.
? Un emplacement recherché, avec les commerces et commodités accessibles à pied, qui constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour un projet locatif.
? Une maison pleine de caractère, de beaux volumes et un potentiel à exploiter, proposée à un prix attractif compte tenu de ses possibilités.
Vous avez un projet de rénovation et souhaitez créer un bien qui vous ressemble ? Venez découvrir son potentiel sur place.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122181)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 814 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Médard-de-Guizières
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
410
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4420.00€ et 6020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison en pierre 180m2 Saint-Médard-de-Guizières
vente
89 000 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Médard-de-Guizières (33230).
Cette maison en pierre offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 814 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 420 € et 6 020 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.