Iad France - Vincent Camus vous propose : SANARY-SUR-MER - Villa vue dégagée - 6-7 pièces de 239 m² - PISCINE - LUMINEUX

Pourvu d'un potentiel remarquable : cette maison située au calme absolu en impasse à Sanary-sur-Mer vous attend.
Joliment exposée entre l'Est et le Sud sud, elle offre un cadre de vie lumineux et verdoyant et agréable sur un terrain de près de 3000 m².

Construite en 1970 avec une belle sensibilité aux grandes ouvertures. La villa développe 239 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec 7 pièces dont 4 chambres, un bureau et un séjour cuisine traversant et lumineux grâce à sa multiple exposition.
L'entrée distribue les différents espaces de vie : le séjour ouvert sur la terrasse et la cuisine elle aussi avec ses accès et son orientation vers le jardin.
Sur ce même niveau vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale connectée elle aussi aux terrasses extérieures une salle de bain et un WC complète ce niveau de plain pied.
Accessible par un escalier intérieur ou encore possiblement indépendant vous découvrirez au niveau inférieur de la maison : une grande chambre, un large bureau. Des espaces de rangements en abondance. Des pièces techniques également le potentiel de ce niveau à tout pour accueillir votre créativité.
À noter que le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos goûts.

À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan, bien mise en valeur par l'exposition sud du terrain dominant et un très large pool-house.
La terrasse principale du séjour bien orientée, prolonge naturellement les espaces intérieurs vers le jardin et ses arbres iconiques de la région.
Un petit studio indépendant complète les
atouts de ce bien décidément atypique.
Prenez rendez-vous pour visiter cette belle maison et découvrir tout son potentiel, chers confrères je travaille volontiers en interagence pour la vente de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34116450)