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CSF propose cette maison de 13 pièces à Aytré au prix de 849 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.853406 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
13 pièce(s)
4 chambre(s)
341m2

Iad France - Aurelien Franco vous propose : AYTRE : MAISON-2 STUDIOS-1 APPARTEMENT-1 T3-GARAGE-PISCINE

Venez découvrir cet ensemble immobilier de 341.49 m² comprenant une maison principale, un appartement de type 3 et deux studios situé à moins de 10 min de la gare, du centre-ville de LA ROCHELLE et de toutes les commodités.

Cette propriété s'étend sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée, un studio de 17 m², un studio de 25 m² et un appartement de type 3 de 72 m² complètement aménagés et meublés
bénéficiant chacun d'un extérieur et d'un accès indépendant.

A l'étage, le logement principal se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine fonctionnelle entièrement équipée, d'une loggia, de 4 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'une salle d'eau avec wc.

Cet ensemble dispose d'un grand garage de 58 m², de nombreuses places de stationnement, d'une piscine, le tout sur une parcelle de 1120 m² entièrement close et arborée.

Points techniques :
-Piscine chauffée 10x5 traitement sel avec dôme amovible
-Garage de 58 m² entièrement isolé (phonique et thermique), carrelé, coin cuisine.
-Terrain de 1120 m² divisible avec viabilisation en attente, atelier, local piscine.
-Excellente rentabilité locative (dossier sur demande)
-idéal investisseur, projet professionnel ou grande famille

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ensemble unique à Aytré. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour de plus amples informations.
Aurélien

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 815000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071389)

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* 815 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 341 m2
Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1120 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aytré
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2520.00€ et 3490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    849 000 €
    Maison 341m2 à Aytré
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    Maison 341m2 Aytré

    vente
    849 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aytré (17440).
    Cette maison offre une surface habitable de 341 m², sur un terrain de 1120 m².
    Ce bien compte 13 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 849 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 815 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 520 € et 3 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.