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CSF propose cette maison de 4 pièces à Aytré au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032284 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Valerie Teste vous propose : AYTRÉ - MAISON - T4 85 m² - GARAGE
Maison à étage, à Aytré, construite en 1975, elle offre une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 85 m² habitables répartis en 4 pièces, elle constitue un bien à potentiel, à personnaliser selon vos goûts.

L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien pensé. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie agréable et lumineux, prolongé par une cuisine séparée et un WC.
A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau.

Le bien dispose d'un garage, d'un jardin et d'une terrasse, constituant un ensemble extérieur appréciable. Le jardin orienté sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement prolongé, il offre un espace vert privatif, et le garage complète avantageusement ce bien avec un espace de rangement ou de stationnement couvert.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser ce bien selon vos envies et de le transformer en une maison à votre image.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987104)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 251 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aytré
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Maison 85m2 à Aytré
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    Maison 85m2 Aytré

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aytré (17440).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 251 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.