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CSF propose cette maison de 5 pièces à Aytré au prix de 699 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009650 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Aurelien Franco vous propose : AYTRÉ - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - PISCINE-JACUZZI

A quelques min à pied du front de mer, découvrez cette belle maison de 130 m², idéalement située et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable entre confort, tranquillité et proximité immédiate du littoral.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité.

La maison dispose de 5 pièces dont 3 chambres, parfaitement réparties.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée et aménagée, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, un pallier avec placards, une magnifique chambre avec charpente cathédrale et une salle d'eau équipée d'un wc.

Le véritable coup de cOEur réside dans son magnifique terrain paysager particulièrement bien entretenu et ne nécessitant aucun entretien lourd.
Vous profiterez d'une grande terrasse bois avec pergola bioclimatique, d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

Ce bien dispose également d'un garage de 37.50 m² avec galetas offrant un bel espace de rangement, de plusieurs places de stationnement sur la propriété et d'un cabanon de jardin sur une parcelle de 792 m².

Alors à très vite pour une visite ! Aurélien

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 673000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 673 000 €. (gedeon_6727_33807557)

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* 673 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 792 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aytré
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    699 000 €
    Maison 130m2 à Aytré
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    Maison 130m2 Aytré

    vente
    699 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aytré (17440).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 792 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 673 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.