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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Aytré au prix de 393 680 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230625 · Mis à jour le 26/10/2026
Pavillon
7 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

17440 AYTRÉ – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED DE 100 M² – 4 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – DÉPENDANCE AMÉNAGÉE DE 20 M² – JARDIN CLOS

Située à Aytré, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1997 de 100 m² :

Une entrée avec placard de rangement.
Une cuisine indépendante de 12 m², aménagée et équipée.
Un salon-séjour de 26 m², avec deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Quatre chambres de 10 à 16 m².
Un bureau de 7 m²,
Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.
Un WC indépendant.

UNE DÉPENDANCE de 20 m², isolée et chauffée, disposant d'une douche et d'une vasque.
Cet espace indépendant offre plusieurs possibilités d'utilisation : chambre d'amis, espace pour un adolescent, activité professionnelle ou projet locatif.

EXTÉRIEURS :
Jardin clos de murs d'environ 300 m²,
Une terrasse d'environ 20 m², équipée d'un store banne électrique.
Un garage / cellier,
Un abri métallique de 4 m² pour le rangement du matériel de jardin.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Construction de 1997.
Maison de plain-pied.
Chauffage électrique.
Production d'eau chaude par ballon électrique.
Menuiseries bois à double vitrage.
Volets battants en PVC.
DPE : C.
Taxe foncière : 2 036 €/an.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Dominique DUCLOYER – efficity
Téléphone : 06 67 69 65 95
E-mail : dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aytré
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1624.00€ et 2198.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    393 680 €
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    Pavillon 100m2 Aytré

    vente
    393 680 €*
    Publiée le 23/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aytré (17440).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 393 680 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 526 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 624 € et 2 198 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.