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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Gilles au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049104 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
128m2

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à SAINT-GILLES (30800) dans quartier résidentiel et nature, villa en r + 1 de type 4 pièces de 127 m² habitables environ, garage de 43 m², implantée sur une belle parcelle de 1500 m² cloturée avec piscine.
La maison comprend en rdc séjour-cuisine de 63 m² ouvrant sur grande terrasse sans vis-à-vis, wc, placard et accès au garage. À l'étage un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec dressing, sde et wc. Possibilité de réaliser une suite parentale dans la plus grande chambre avec dressing.
La maison est en bon état général, et dispose du double vitrage, climatisation, volets roulants.
Possibilité d'agrandissement, Belle opportunité dans un quartier privilégié et sans vis-à-vis, vraiment idéal pour amoureux de la nature, de balades, de vtt. !

!! La présente annonce est soumise au processus de vente Interactive.
Prix de départ : 279 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible.
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne.
Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

* Planifiez votre visite, appelez-moi dès maintenant et saisissez l'opportunité ! *

Visites possibles :
-mercredi 4 novembre 2026 de 17h00 à 19h00
-samedi 7 novembre 2026 de 10h à midi
-mardi 10 novembre 2026 de 17h à 19h

Ouverture de la salle des ventes en ligne le 10 novembre 2026 à partir de 19h jusqu'au mercredi 11 novembre 2026 à 14h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107494)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gilles
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 000 €
    Maison traditionnelle 128m2 à Saint-Gilles
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    Maison traditionnelle 128m2 Saint-Gilles

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gilles (30800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.