Retour à la liste

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Nicolas-de-Port au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916573 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Iad France - Arnaud Schollhammer vous propose : Maison familiale 175 m² avec double jardin -- Saint-Nicolas-de-Port -- Quartier calme -- Aménagement à prévoir

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Nicolas-de-Port, cette maison familiale indépendante de 175 m², organisée sur deux niveaux de vie, séduit d'abord par son extérieur : un double jardin arboré qui change immédiatement l'atmosphère dès l'arrivée.
Le terrain offre un double accès pratique : une entrée véhicule depuis la rue avec possibilité de stationnement, et un accès piéton indépendant en haut du jardin. Deux garages de stockage complètent le bien -- un vrai atout pour qui a besoin d'espace supplémentaire.
Côté vie intérieure, la véranda prolonge le salon vers le jardin et permet d'en profiter toute l'année. La maison bénéficie déjà du double vitrage, de panneaux solaires et d'un chauffage électrique.

Composition :
4 chambres (5ème chambre possible)
1 grande salle de jeux
2 salles d'eau
1 cuisine fonctionnelle
1 salon avec cheminée à bois
1 véranda
2 garages de stockage
Double jardin arboré, double accès terrain (véhicule + piéton)

Situation :
Frunshopping à 10 minutes en voiture
Accès autoroutes à 10 minutes en voiture
Pharmacie à 3 minutes en voiture
Banque à 3 minutes en voiture
Ecole à 6 minutes en voiture
Maison médicale à 4 minutes en voiture
Gare de Varangéville à 3 minutes en voiture
Et bien d'autres commodités à découvrir.

À prévoir : un rafraîchissement et des travaux de modernisation -- l'opportunité de personnaliser entièrement son logement selon ses goûts, avec un aménagement de terrain envisageable en complément.

Une maison avec du volume, du potentiel et un vrai projet à la clé : idéale pour un projet de vie familial une fois les travaux réalisés.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 833124704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107761)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 743 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nicolas-de-Port
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    245 000 €
    Maison 175m2 à Saint-Nicolas-de-Port
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 175m2 Saint-Nicolas-de-Port

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nicolas-de-Port (54210).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 743 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.