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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-Nicolas-de-Port au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974193 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

Iad France - Tony Santos vous propose : Maison de ville - 117 m² - Garage - Grande terrasse de 50 m² - Centre de Saint-Nicolas-de-Port

Idéalement située en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-Port, à quelques pas de la célèbre basilique, cette agréable maison de ville de 117 m² habitables séduira les amateurs de charme, de volumes et de praticité.

Répartie sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie confortables.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante.
Un salon
Une salle à manger conviviale.
Une cuisine entièrement équipée.
Un WC indépendant.

Au premier étage :

Deux belles chambres, dont une avec placards intégrés.
Une salle de bains avec WC.

Au dernier étage :

Une spacieuse chambre sous les combles, pleine de charme.
De nombreux espaces de rangement.
Les atouts qui font la différence
Grande terrasse de 50 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou les moments de détente en toute intimité. Elle est accessible depuis le salon (quelques marches) ou directement depuis une chambre.
Garage attenant avec accès par la rue arrière, un véritable confort en centre-ville.
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation.
Maison bien agencée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Un emplacement privilégié

Vous profitez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports et de la basilique, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien alliant le charme de la ville, des espaces généreux et un extérieur rare en centre-ville.

À découvrir sans tarder ! Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et les nombreux atouts de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653174)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 97 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nicolas-de-Port
Année de construction : 1830

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    157 000 €
    Maison de ville 117m2 à Saint-Nicolas-de-Port
    En vente
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    Maison de ville 117m2 Saint-Nicolas-de-Port

    vente
    157 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nicolas-de-Port (54210).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 97 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1830.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.