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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Nicolas-de-Port au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049767 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Stéphane Coquin vous propose : MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT - 73 m² - SAINT-NICOLAS-DE-PORT

À Saint-Nicolas-de-Port, découvrez cette maison de 73 m² habitables, dont l'ensemble de l'espace de vie a été rénové avec goût, alliant modernité, confort et charme.

Dès l'entrée, laissez vous séduire par un séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un mur en pierre décorative. Cette belle luminosité se retrouve dans les espaces de vie, créant une atmosphère agréable au quotidien.

La visite se poursuit avec une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant également rénové.

Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière gaz à condensation récente, des équipements appréciables au quotidien.

Au niveau inférieur, vous profiterez d'un garage de 47 m², ainsi que d'un espace en sous-sol offrant des possibilités d'aménagement, notamment la création d'une troisième chambre, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 40 m² et un terrain de 408 m².

Une maison où le charme d'un intérieur soigneusement rénové rencontre le plaisir d'imaginer de nouveaux espaces à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Et pour vous aider à vous projeter, laissez vous inspirer par les six dernières photos de l'annonce, présentant des suggestions d'aménagement réalisées en home staging virtuel. Ces visuels sont proposés à titre d'illustration et sont non contractuels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Coquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 927638163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34092129)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 408 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nicolas-de-Port
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Maison traditionnelle 73m2 à Saint-Nicolas-de-Port
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    Maison traditionnelle 73m2 Saint-Nicolas-de-Port

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nicolas-de-Port (54210).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 408 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.