Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de 10 pièces à Orvault au prix de 465 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955978 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
10 pièce(s)
8 chambre(s)
263m2

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Maison familiale de 263 m² avec fort potentiel - Orvault, secteur Leclerc Grand Val

Située à Orvault, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc Grand Val, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces accessibles à pied ainsi que le tramway à seulement 200 mètres, la vallée du cens à 500 mètres

Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette propriété développe 263 m² répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Entrée.
Pièce de vie avec cheminée, avec cuisine aménagée et équipée ouverte.
Un espace suite parentale avec salle d'eau et un second espace prévu pour une seconde suite

Premier étage :

Palier desservant quatre chambres.
Deux salles de bains.

Dernier niveau :

Logement indépendant comprenant :
Entrée,
Salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée,
Deux chambres
Salle d'eau
Terrasse privative

Les extérieurs :
Parcelle de plus de 800 m².
Nombreuses places de stationnement.
Garage.
Abri de jardin
Terrasse

Les atouts :
Emplacement recherché, proche des commerces et des transports.
Volumes généreux.
Possibilité de créer plusieurs logements
Idéal pour un investisseur, une famille nombreuse ou un projet de coliving ou professionnel
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Vie de plain-pied

Des travaux d'aménagement et de finition sont à prévoir afin d'adapter le bien à votre projet et d'en révéler tout le potentiel.

Une opportunité rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579312)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 263 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 829 m2
Parking : 10
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orvault
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3330.00€ et 4570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    465 000 €
    Maison 263m2 à Orvault
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 263m2 Orvault

    vente
    465 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orvault (44700).
    Cette maison offre une surface habitable de 263 m², sur un terrain de 829 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 8 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 465 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 330 € et 4 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.