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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Orvault au prix de 261 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005786 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Située dans le quartier recherché du Petit-Chantilly à Orvault, cette maison familiale construite en 1966 offre un beau potentiel.

D'environ 95 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une chambre, une buanderie / chaufferie avec accès à la terrasse arrière, ainsi qu'un espace indépendant avec salle d'eau, idéal pour un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif.

À l'étage : un salon lumineux exposé ouest, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus 50 et 79, tramway Le Cardo).

Côté confort : isolation par l'extérieur sur le mur nord, panneaux photovoltaïques couvrant quasiment la consommation électrique annuelle et garage.

Une maison à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché.
Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les espaces.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Mandataires, agences : je suis ouverte au partage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746943)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 178 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orvault
Année de construction : 1966

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    311
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2550.00€ et 3520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    261 000 €
    Maison 95m2 à Orvault
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    Maison 95m2 Orvault

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    261 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orvault (44700).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 178 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 261 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 550 € et 3 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.