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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cannes au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1053413 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Bénédicte Poirier vous propose : CANNES - APPARTEMENT - T3 62 m²- TERRASSE -

Alliant confort et praticité, cet appartement entièrement rénové à Cannes offre un cadre de vie très agréable au sein d'une résidence sécurisée.
Sa situation géograhique est idéale :
- À 500 mètres du marché Forville
- À moins d'un kilomètre de la gare de Cannes
- À 8 minutes à pied des plages
- À 12 minutes à pied du Palais des Festivals

D'une surface habitable de 62 m², ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un vaste séjour de 33 m², lumineux grâce à son exposition EST et ouvrant directement sur une terrasse de 19 m².
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel.

Le logement dispose de 2 chambres parentales avec salle d'eau dont une avec un accès sur la terrasse, une configuration pratique au quotidien. Un espace de rangement complète l'ensemble.

Côté équipements, l'appartement bénéficie de la climatisation dans les chambres, de la fibre optique, d'un chauffage urbain distribué par radiateurs. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un interphone pour un accès sécurisé.

Informations financières :
Charges chauffage et eau chaude compris : 198€ / mois
Taxe foncière : 938€

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement que ce soit pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif (à l'année ou saisonnier).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 412908311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34092381)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2384 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    345 000 €
    Appartement 62m2 à Cannes
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    Appartement 62m2 Cannes

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cannes (06400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 100 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 384 € par an, soit environ 199 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.