Iad France - Sylvie Galibert vous propose : APPARTEMENT T3 73,5 m² SITUE A MONTPELLIER- QUARTIER HOPITAUX FACULTES - 2 GARAGES - TRÈS BON ÉTAT<BR><BR> Cet appartement situé à Montpellier occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2009, offrant calme et luminosité dans un cadre soigné.<BR><BR> D'une surface habitable de 73,5 m², il se compose de 3 pièces agencées avec soin. L'entrée dessert un séjour vaste de 22 m², lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée dans un esprit convivial. Les 2 chambres, dont une principale de 13,7 m², sont bien dimensionnées et bénéficient d'une belle tranquillité.<BR>Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution intérieure.<BR><BR> La terrasse prolonge agréablement le séjour et constitue un espace extérieur privatif appréciable.<BR> Le bien bénéficie également de 2 garages, atout peu courant et pratique au quotidien.<BR>Chacun des garages constitue un lot indépendant, pouvant donc être dissocié le cas échéant.<BR><BR> Côté équipements, l'appartement est doté d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, de convecteurs électriques, ainsi que de la fibre optique et du câble TV.<BR> La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et est accessible aux personnes à mobilité réduite.<BR><BR> Cet appartement a tout pour vous séduire.<BR>Alors, contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Galibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 431483502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 211. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34085891)