Iad France - Chantal Derré vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T1 34 m²<BR><BR> Découvrez à Montpellier ce grand studio, avec de beaux volumes grâce à une configuration en duplex, un balcon exposé sud-ouest et une luminosité remarquable. Situé dans une petite copropriété au calme, à proximité du tramway (arrêt Tonnelles 700m) et d'une ligne de bus à 200 m, c'est le bien idéal pour vous, pour un primo-accédant, ou pour un investissement locatif.<BR><BR> D'une surface habitable de 35 m², l'appartement s'organise autour d'un séjour de 24 m², lumineux, qui constitue le cOEur de vie du logement. Une kitchenette fonctionnelle et une entrée complètent le niveau principal. À l'étage, une mezzanine de 12 m² offre un espace modulable, pouvant accueillir un coin nuit ou un bureau selon les besoins. Une salle d'eau complète l'ensemble.<BR><BR> Le balcon exposé sud-ouest prolonge agréablement le séjour et bénéficie d'un ensoleillement en deuxième partie de journée. Le garage en sous-sol est un atout peu courant et important pour ce type de logement.<BR><BR> Côté équipements, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de convecteurs électriques, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un espace de rangement. Résidence sécurisée avec un digicode et un interphone.<BR><BR> Prenez contact pour organiser votre visite !<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34087188)