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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Georges-de-Commiers au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1047244 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison
4 pièce(s)
90m2

Iad France - Nadine Simler vous propose : EXCLUSIVITE à SAINT-GEORGES-DE-COMMIERS - MAISON FAMILIALE de 90 m², 3 CHAMBRES, JARDIN, TERRASSE sans vis à vis, GARAGE SPACIEUX avec mezzanine de stockage - TRÈS BON ÉTAT - DPE D

Dans un secteur résidentiel calme, sur les hauteurs de Saint-Georges-de-Commiers, découvrez cette agréable maison familiale de 4 pièces, bien entretenue et immédiatement habitable, proche des commodités. Edifiée en 1996 par un architecte, elle est située sur un terrain de 597 m² clos, très bien entretenu, et se répartit sur 2 niveaux de vie.
Elle offre au rez-de-chaussée un séjour cocooning de 25 m² avec cheminée insert, ouvert sur la terrasse, une lumineuse cuisine meublée de 11 m² ouverte sur le jardin, une entrée avec placard et un wc séparé.

À l'étage, un palier distribue 3 belles chambres dont l'une offre un superbe panorama sur les montagnes, et une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 15 m² sans vis-à-vis et d'un jardin clos de 597 m².

Les plus : grand garage avec coin cellier (arrivée, évacuation et adoucisseur d'eau), équipé d'une mezzanine de 16 m². Parking 2 à 3 voitures.

Chauffage gaz de ville et bois, double vitrage, tout à l'égout, fibre.

Construite en 1996, cette maison fonctionnelle et accueillante est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d'un cadre de vie agréable non loin des commodités !

CONTACTEZ-MOI DE SUITE pour bénéficier de cette belle opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34086902)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 597 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-de-Commiers
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Maison 90m2 à Saint-Georges-de-Commiers
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    Maison 90m2 Saint-Georges-de-Commiers

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    349 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-de-Commiers (38450).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 597 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.