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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Georges-de-Commiers au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.908405
Maison
4 pièce(s)
81m2

Iad France - Julie Perino Mazzoli vous propose : À VENDRE - Maison individuelle
Saint-Pierre-de-Commiers (38450)

Cette maison individuelle d'environ 81 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur les montagnes et une double exposition Sud / Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Implantée sur un terrain d'environ 500 m² entièrement clos, elle dispose également de 58 m² de surfaces annexes ainsi que d'un espace aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
o Une cuisine meublée et équipée, donnant sur une agréable terrasse
o Un salon chaleureux
o Une salle d'eau
o Un WC indépendant

À l'étage :
o Trois chambres confortables

Au deuxième étage :
o Un espace aménageable permettant la création d'une quatrième chambre ou d'un espace bureau / loisirs

Extérieurs & dépendances :

o Un terrain d'environ 500 m² entièrement clos.
o Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours
o Four à pain pour des moments conviviaux
o Garage
o Atelier
o Cave
o Chenil
o Dépendance de stockage

Situation géographique :
o À 7 minutes de Vif
o À 29 minutes de Grenoble
o À 31 minutes de Meylan
o À 30 minutes de la Matheysine

Informations complémentaires :
Possibilité d'acquérir du terrain constructible supplémentaire (conditions et prix sur demande directement au mandataire immobilier chargé de la vente).

Un bien avec du potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien
contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Perino Mazzoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 531760163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267811)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-de-Commiers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    361
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2180.00€ et 3020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison 81m2 à Saint-Georges-de-Commiers
    En vente
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    Maison 81m2 Saint-Georges-de-Commiers

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-de-Commiers (38450).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 3 020 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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