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2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Francheville au prix de 242 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2204590 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
45m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : FRANCHEVILLE - T2 de 45 m² environ avec loggia INVESTISSEZ DANS L'OUEST LYONNAIS ET RÉDUISEZ VOS IMPÔTS !

Un emplacement patrimonial recherché, une fiscalité optimisée : donnez une double dimension à votre investissement immobilier !

Avec le dispositif JEANBRUN, investissez dans le neuf et bénéficiez, sous conditions * , d'économies d'impôt grâce à l'amortissement de votre bien.

Découvrez ce T2 de 45 m² environ, situé au 2ème étage d'une résidence intimiste de seulement 13 logements, 100 % accession à la propriété, nichée dans une impasse au calme.

Livraison prévue fin 2027.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 / 10 / 2026.

Garage en sous-sol non inclus dans le prix.

UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES ATOUTS
oUne valeur patrimoniale à construire dans l'Ouest lyonnais, secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie.
oUn avantage fiscal avec le dispositif Jeanbrun, grâce à l'amortissement du logement.
oUn logement bien agencé avec une belle pièce de vie de 25 m² environ, une chambre donnant sur sa salle de douche, des WC indépendants et une généreuse loggia couverte de 9 m² environ.
oUne petite résidence de 13 logements, au calme d'une impasse.

UN EMPLACEMENT CONNECTÉ À LYON
oBus 114 au pied de la résidence : Gorge de Loup (métro D) ou gare d'Oullins (métro B).
oGare d'Alaï à proximité : Lyon Saint-Paul en 14 minutes de train.
oÉcoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, collège à 7 minutes.
oCarrefour à 2 minutes et Leclerc Drive à 5 minutes en voiture.
oAccès A6 et A7 en moins de 12 minutes.

DES PRESTATIONS POUR UN PATRIMOINE DURABLE
oCarrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie.
oParquet stratifié dans la chambre.
oMenuiseries extérieures performantes et volets roulants électriques.
oChauffage et eau chaude individuels par chaudière à condensation.
oSalle d'eau équipée avec meuble vasque et robinetterie mitigeuse.
oPorte palière isoblindée 5 points.

* Dispositif fiscal soumis aux conditions légales d'éligibilité, notamment de location, de loyers et de ressources des locataires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34086956)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Francheville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    242 000 €
    Appartement 45m2 à Francheville
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    Appartement 45m2 Francheville

    vente
    242 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Francheville (69340).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 242 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.