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2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Francheville au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2204589 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
45m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : FRANCHEVILLE OUEST LYONNAIS - T2 AVEC LOGGIA CONFORTABNLE DE 9 m² environ

Le calme d'une impasse, le confort d'une petite résidence et Lyon à portée de main.

Découvrez ce beau T2 de 45 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 13 logements, 100 % dédiés à l'accession à la propriété.

Disponible en 2027.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 / 10 / 2026
Garage en sous-sol non inclus dans le prix.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
oUne belle pièce de vie de 25 m² environ, exposée Nord-Ouest.
oUne loggia couverte de 3m x 3m, idéale pour aménager un coin repas ou détente à l'extérieur.
oUn agencement optimisé, grand placard dans l'entrée, salle de douche et WC indépendant.
oUne résidence à taille humaine, nichée dans une impasse au calme.

TOUT À PROXIMITÉ, LYON FACILEMENT ACCESSIBLE !
oBus 114 au pied de la résidence : direction Gorge de Loup (métro D) ou gare d'Oullins (métro B).
oGare d'Alaï à proximité : Lyon Saint-Paul en seulement 14 minutes de train.
oÉcoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, collège à 7 minutes.
oCarrefour à 2 minutes et Leclerc Drive à 5 minutes en voiture.
oAccès aux autoroutes A6 et A7 en moins de 12 minutes.

PRESTATIONS
oCarrelage 60X60 dans les pièces de vie.
oParquet stratifié dans les chambres.
oMenuiseries extérieures performantes et volets roulants électriques.
oChauffage et production d'eau chaude individuels avec chaudière à condensation.
oSalle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse.
oPorte palière isoblindée 5 points.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34086955)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Francheville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Appartement 45m2 à Francheville
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    Appartement 45m2 Francheville

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Francheville (69340).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.