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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Francheville au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223720 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

69340 FRANCHEVILLE - T3 63m² AU RDC/1ER ETAGE - 2 CH AVEC BALCON 13,6m² - CONSTRUCTION RÉCENTE 2014 HYPER CALME ET EN RETRAIT - SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE ET AMENAGEE - IMMEUBLE TRÈS BIEN ENTRETENU ET TOTALEMENT SÉCURISÉ - DPE C - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL -> AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR + PAS DE GROS TRAVAUX EN VUE DANS LA COPRO -P PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ PROPOSÉ EN COMPLÉMENT 10 000€

Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très joli appartement situé rue Chater au cœur de Francheville, bénéficiant d'un cadre de vie très agréable, dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes commodités et des transports.

Au sein de cette construction récente de 2014, en retrait de la rue), se niche ce T3 bénéficiant de tout le confort moderne). Sans vis-à-vis, l'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon/cuisine équipée lumineux bénéficiant d'un accès au balcon à vivre de 13,6m², deux chambres spacieuses dont l'une donne accès au balcon, une salle de bains moderne avec baignoire emplacement lave-linge, et des toilettes séparées. A noter des fenêtres en double vitrage. Ce bien est un écrin de qualité dans un quartier très agréable.

La résidence est très agréable, totalement sécurisée, et les parties communes sont parfaitement entretenues.

L'eau froide est individuelle.
La production d'eau chaude, ainsi que le chauffage (par chaudière gaz récente et en bon état) sont individuels.
Les charges sont très raisonnables, elles s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 72€/mois, et inclus l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts, ainsi que le chauffage dans les communs pour un confort optimum.
Taxe Foncière 2025: 1185€

Le diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une excellente maitrise des dépenses énergétiques (et la possibilité de louer ce bien sans restrictions).

Cet appartement est proposé à la vente au prix de 259 000€, un prix en parfaite cohérence avec le marché, le secteur, et les prestations de l'ensemble.
En complément, vous pourrez acquérir une place de parking pour une voiture en sous-sol sécurisé, proposé à 10 000€

Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer!
Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com
Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Francheville
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 870 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Appartement 63m2 à Francheville
    En vente
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    Appartement 63m2 Francheville

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Francheville (69340).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 870 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.