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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Combs-la-Ville au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052574 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
91m2

Iad France - Grégory Petit vous propose : COMBS-LA-VILLE - MAISON - 91 m² - PARKING

Cette maison de caractère datant de 1937, située à Combs-la-Ville, séduit par son cachet authentique et son implantation sur un terrain de 176 m² avec jardin.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 91 m², elle propose une distribution en 5 pièces pensée pour le confort du quotidien. Le salon lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien délimité. L'étage accueille 4 chambres, toutes au calme, adaptées pour une vie de famille organisée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur.

Le jardin privatif apporte une vraie respiration extérieure, prolongeant agréablement les espaces de vie. Un sous-sol, deux places de parking et un atelier viennent compléter les atouts pratiques de ce bien.

Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34087038)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 176 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Combs-la-Ville
Année de construction : 1937

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    276
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    270 000 €
    Maison 91m2 à Combs-la-Ville
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    Maison 91m2 Combs-la-Ville

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Combs-la-Ville (77380).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 176 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1937.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.