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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Combs-la-Ville au prix de 319 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969090 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Coup de cOEur à Combs-la-Ville -- Maison 4 pièces (97 m²) sans aucun travaux & jardin plein Sud

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans prévoir de budget rénovation ? Cette charmante traditionnelle de 97 m² réunit tous les critères d'un premier achat réussi ou d'un projet familial serein.

Pourquoi cette maison va vous séduire :

- Zéro gros travaux à prévoir : Toiture entièrement neuve (facture de 45 000 €), fenêtres et huisseries récemment changées, isolation et entretien irréprochables.
- Pièce de vie lumineuse de 28 m² : Un séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière naturelle. Potentiel : la cuisine séparée peut facilement s'ouvrir sur le salon pour créer une grande pièce traversante et moderne.
- Espace nuit idéal : 3 vraies belles chambres à l'étage et une grande salle de bain avec WC.
- Extérieur intime : Jardin arboré sans aucun vis-à-vis avec terrasse de 15 m² exposée plein Sud.

Les + pratiques : Garage intégré avec porte motorisée, cellier, fibre optique (idéal télétravail) et abri de jardin. Le tout au calme absolu.

Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595701)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 354 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Combs-la-Ville
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    319 900 €
    Maison traditionnelle 97m2 à Combs-la-Ville
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    Maison traditionnelle 97m2 Combs-la-Ville

    vente
    319 900 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Combs-la-Ville (77380).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 354 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 319 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.