Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Combs-la-Ville au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963306 · Mis à jour le 13/07/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Mylène Fougeron vous propose : COMBS-LA-VILLE - MAISON - 84 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - PARKING

Sur un terrain de 192 m², ce pavillon de 84 m² habitables sur 2 niveaux constitue une belle possibilité pour un projet familial.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de près de 32 m², lumineux avec une double exposition, une cuisine séparée et entièrement équipée, un cellier fonctionnel vient compléter ce niveau, ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle de bain et 1 WC indépendant, assurant un bon confort pour les occupants.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin avec terrasse, d'un garage et de deux places de stationnement devant la maison.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.

Le plus, vous êtes à quelques minutes à pied des commerces, du centre-ville et de la gare, avec un accès direct à Paris en 30 minutes en RER D.
Les bords de l' Yerres, adaptés pour les balades et le vélo, sont accessibles en seulement 4 minutes à pied, tandis que les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée) sont tous accessibles à moins de 25 minutes à pied.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Fougeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 101479228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554998)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 192 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Combs-la-Ville
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    265 000 €
    Pavillon 84m2 à Combs-la-Ville
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 84m2 Combs-la-Ville

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Combs-la-Ville (77380).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 192 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.