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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Limoges au prix de 121 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229290 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

À VENDRE – Maison de 70 m² à Limoges, dans un quartier calme

Située dans un quartier calme de Limoges, cette maison datant de 1956 offre 70 m² habitables répartis sur trois niveaux et présente un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Elle se compose d'un salon salle à manger, de deux chambres, et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une petite cour intérieure située au premier étage, un espace extérieur appréciable au quotidien.

De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés :
Réfection toiture + isolation et ravalement de façade en 2023
Salle d'eau 2018
Électricité refaite 2017
Plomberie rénovée
Huisseries en PVC double vitrage
Le chauffage est assuré par un système au gaz.

Grâce aux rénovations effectuées et à ses possibilités d'aménagement, cette maison pourra séduire aussi bien des acquéreurs à la recherche de leur futur logement que des investisseurs souhaitant développer un projet locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Emmanuelle de Maisonneuve
edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr
06 10 90 78 60
RSAC / EI 838 000 289
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 44 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    419
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    93
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2520.00€ et 3470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    121 000 €
    Maison de ville 70m2 à Limoges
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    Maison de ville 70m2 Limoges

    vente
    121 000 €*
    Publiée le 20/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 44 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 121 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 520 € et 3 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.