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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Limoges au prix de 134 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997620 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Guillaume Plata vous propose : ? LIMOGES - MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE - 88 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 299 m² - SOUS OFFRE ACCEPTEE

? DU CHARME, DE LA LUMIÈRE ET DU POTENTIEL... SECTEUR PONT ST ETIENNE LIMOGES !

Vous cherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ?
Une maison avec de la personnalité et des possibilités d'évolution ?

? Cette maison de ville atypique pourrait bien vous surprendre... et pourquoi pas devenir votre prochain coup de ? !

? Idéalement située à Limoges, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien tout en offrant le charme d'une maison individuelle.

? UNE MAISON LUMINEUSE ET CHALEUREUSE

Développant 88 m² habitables sur 3 niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et pleine de potentiel :

? Un salon de 25,5 m², véritable pièce de vie de la maison, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest.

? Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

? 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont l'une pourra également devenir un bureau, une chambre d'enfant ou un espace selon vos besoins.

? Une salle de bain avec wc

? Un WC indépendant

? DU POTENTIEL POUR ALLER ENCORE PLUS LOIN...

Et c'est là que cette maison devient particulièrement intéressante ?

La propriété dispose de plusieurs dépendances qui offrent de nombreuses possibilités :

? Atelier / chaufferie
? Garage à vélos / cave
? Un bâtiment indépendant pouvant, selon votre projet et les possibilités techniques, être imaginé en bureau, chambre supplémentaire ou espace dédié à une activité professionnelle.

De quoi laisser libre cours à vos projets !

? UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLE

Le tout prend place sur une parcelle de 299 m² ?

Un véritable atout pour profiter d'un extérieur tout en restant au cOEur de Limoges.

? CÔTÉ CHAUFFAGE

La maison est actuellement équipée d'une chaudière individuelle à granulés à remplacer, complétée par un système électrique avec radiateurs.

? Une situation qui permet également de repenser le système de chauffage en fonction de votre projet et de vos priorités.

? UNE MAISON QUI A UNE ÂME

Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un bien standardisé.

? Du caractère
? De la lumière
? Un extérieur
? Du potentiel
? La proximité de la ville

Une maison atypique, évolutive et pleine de personnalité, qui mérite d'être découverte en réel pour apprécier tout ce qu'elle peut offrir.

? Vous pensez qu'elle pourrait correspondre à votre projet ?

Contactez-moi pour échanger sur votre recherche et organiser une visite.

? Les maisons comme celle-ci ne se découvrent pas uniquement sur une annonce... elles se visitent !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33782248)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 299 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    363
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2770.00€ et 3750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    134 000 €
    Maison de ville 88m2 à Limoges
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    Maison de ville 88m2 Limoges

    vente
    134 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 299 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 134 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 770 € et 3 750 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.