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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Villeneuve-lès-Maguelone au prix de 530 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.791035 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : NOUVEAUTE : VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE - MAISON DE PLAIN-PIED DE 145 m² AVEC UN LOGEMENT INDEPENDANT DE 2 PIECES

Dans un cadre de vie agréable à Villeneuve-lès-Maguelone, cette maison traditionnelle plain-pied de 1998 vous plaira par sa luminosité et sa distribution. Avec ses 145 m² habitables sur un terrain piscinable, arboré et sans vis à vis de 1000 m², elle offre un espace de vie bien dimensionné pour accueillir toute la famille dans de bonnes conditions.

Vous apprécierez
- le séjour de 36 m² donnant sur une belle terrasse et le jardin
- une vaste cuisine familiale avec une fonctionnelle arrière cuisine / buanderie
- une suite parentale lumineuse
- un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou chambre bébé
- un 2 pièces de 30 m² indépendant (et pouvant communiquer avec la maison principale) pour accueillir vos hôtes ou pour générer des revenus locatifs.
- un grand garage attenant et communicant ainsi qu'un cabanon de jardin pour les bricoleurs
- un jardin agréable et sans vis à vis

Quelques travaux de mise. au gout du jour seront nécessaires pour redonner tout le charme de cette maison familiale.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080206)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 990 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-lès-Maguelone
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    530 000 €
    Maison traditionnelle 145m2 à Villeneuve-lès-Maguelone
    En vente
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    Maison traditionnelle 145m2 Villeneuve-lès-Maguelone

    vente
    530 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-lès-Maguelone (34750).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 990 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.