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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Villeneuve-lès-Maguelone au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036311 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Donyphan Brule vous propose : Maison 94 m² - 3 chambres - Piscine - Jardin - Climatisation - Villeneuve-lès-Maguelone

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette maison mitoyenne de 94 m², construite en 2011, idéale pour une vie de famille entre confort et convivialité.

Un espace de vie lumineux de 45 m² vous accueille avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon-séjour climatisé et une cheminée avec insert, parfaite pour profiter des soirées d'hiver. Le tout bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, où vous apprécierez la piscine et le coin barbecue pour vos beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec dressings et d'une salle d'eau moderne avec WC.

Les atouts de cette maison :

- 94 m² habitables + 350 m² de terrain environ
- 3 chambres avec dressings
- Pièce de vie de 45 m²
- Climatisation et cheminée avec insert
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Jardin avec terrasse, piscine et coin barbecue
- Maison construite en 2011
- Environnement calme, au fond d'une impasse
- Plages accessibles en quelques minutes

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur aménagé et d'un cadre de vie privilégié à proximité du littoral.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090612)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-lès-Maguelone
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison 94m2 à Villeneuve-lès-Maguelone
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    Maison 94m2 Villeneuve-lès-Maguelone

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-lès-Maguelone (34750).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.