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CSF propose cette maison de 7 pièces à Villeneuve-lès-Maguelone au prix de 580 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035640 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
146m2

Iad France - Donyphan Brule vous propose : VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE - MAISON 146 m² - T4 + T3 + STUDIO - 5 CHAMBRES - PISCINE - IMPASSE AU CALME - CLIMATISATION -

Située au calme dans une impasse à Villeneuve-lès-Maguelone, cette maison de 146 m² propose une configuration idéale pour un regroupement familial ou un projet nécessitant plusieurs espaces indépendants.

Édifiée sur une parcelle de 450 m², la maison est actuellement organisée en deux espaces totalement indépendants :

- Un T4 d'une surface de 94 m² et un T3 de 52 m², chacun bénéficiant de sa propre entrée, ainsi que de son compteur électrique indépendant.

Une configuration qui se prête parfaitement à un regroupement familial comme à un projet locatif.

Un studio indépendant, aménagé dans l'ancien garage, complète l'ensemble. Il peut permettre de recevoir famille ou amis, de créer une suite parentale en rez-de-chaussée, d'aménager un espace pour une profession indépendante, un bureau ou répondre à différents projets.

Au total, la maison dispose de 5 chambres + un studio, une salle de bain, et deux salles d'eau.

À l'extérieur, la parcelle de 450 m² accueille une piscine et des espaces agréables pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme.

La maison bénéficie également de la climatisation réversible, de deux cheminées avec insert, volets électriques, fibre optique, VMC.

Un bien à découvrir pour sa configuration atypique, ses espaces indépendants, sa piscine et son emplacement au calme à Villeneuve-lès-Maguelone.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008140)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-lès-Maguelone
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    580 000 €
    Maison 146m2 à Villeneuve-lès-Maguelone
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    Maison 146m2 Villeneuve-lès-Maguelone

    vente
    580 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-lès-Maguelone (34750).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 580 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.