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CSF propose cette maison de 6 pièces à Villeneuve-lès-Maguelone au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914157 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
166m2

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Villeneuve-Lès-Maguelone - Maison 166 m² à personnaliser - Parcelle 638 m² - 5 chambres

Envie d'une maison à votre image, sans les contraintes d'une construction neuve ? Cette villa de 166 m², implantée sur une parcelle de 638 m² (en cours de division), est une opportunité rare pour qui veut allier tranquillité résidentielle et vie de quartier à pied.

Répartie sur deux niveaux, la maison est baignée de lumière et se présente comme une véritable page blanche, prête à accueillir votre projet.

Rez-de-chaussée - L'espace de vie

- Un séjour généreux et lumineux d'environ 50 m², futur cOEur de la maison
- Une cuisine indépendante, facile à ouvrir pour créer un esprit loft
- 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie

Étage - L'espace nuit

- 3 chambres spacieuses, idéales pour les enfants, une suite parentale ou un bureau
- Une salle d'eau et un WC indépendant supplémentaires, pour plus d'autonomie

La climatisation est déjà installée dans toute la maison.

Côté extérieur, un grand garage avec accès direct aux combles, plusieurs places de stationnement, et un jardin entièrement piscinable, prêt à accueillir une belle terrasse pour vos soirées d'été.

Calme résidentiel d'un côté, commerces, professionnels de santé et services bancaires accessibles à pied de l'autre : cette maison bénéficie d'un environnement rare, gage de confort au quotidien et de belle valorisation dans le temps.

Contactez moi pour donner vie à votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208761)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 638 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-lès-Maguelone
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2540.00€ et 3436.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Maison 166m2 à Villeneuve-lès-Maguelone
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    Maison 166m2 Villeneuve-lès-Maguelone

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-lès-Maguelone (34750).
    Cette maison offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 638 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 540 € et 3 436 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.