Iad France - Hajer Lamalaa vous propose : TOULON BAS FARON - VERT COTEAU<BR>« LE CHARME D'UNE BASTIDE DE CARACTÈRE, TOULON À L'HORIZON »<BR><BR> Situé dans le quartier du Bas Faron, découvrez ce charmant T2 de plus de 40 m², niché dans une belle bastide de caractère, au sein d'une petite copropriété sécurisée.<BR><BR> Lumineux et fonctionnel, l'appartement offre une entrée avec de grands placards, un coin buanderie astucieusement aménagé, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau fonctionnelle.<BR><BR> Mais le véritable atout de cet appartement se dévoile à l'extérieur...<BR><BR> Un escalier menant à un grand toit-terrasse offrant une vue panoramique sur Toulon et ses environs, avec un aperçu mer. Un espace à part, propice aux instants de détente, aux déjeuners ensoleillés et aux douces soirées face au paysage.<BR><BR> Un cadre de vie plein de charme :<BR><BR> L'appartement prend place au sein d'une belle bastide, dans une petite copropriété sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et à taille humaine.<BR><BR> Pour plus de praticité, une place de stationnement est disponible au sein de la copropriété, à raison d'une place par appartement. Le stationnement n'est toutefois pas nominatif.<BR><BR> Côté emplacement, vous profiterez de la proximité des commodités et des arrêts de bus des lignes 10 et 20, facilitant vos déplacements au quotidien.<BR><BR> Un lieu de vie singulier, où le charme de l'ancien rencontre le plaisir de prendre de la hauteur, pour savourer Toulon autrement.<BR><BR> LES PLUS : CLIMATISATION RÉVERSIBLE - DOUBLE VITRAGE - GRANDE TERRASSE - PLACE DE PARKING<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajer Lamalaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890394166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34075840)