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CSF propose cette maison de 5 pièces à Éragny au prix de 335 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046497 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2

Iad France - David Bleuse vous propose : ÉRAGNY - MAISON - T5 111 m² - TRÈS BON ÉTAT

Dans un cadre de vie agréable à Éragny, cette maison de 1978 soigneusement entretenue offre un bel équilibre entre volumes bien pensés et confort du quotidien, sur une surface habitable de 111 m².

Construite sur 2 niveaux, elle s'articule autour d'un séjour lumineux de 19 m², cOEur de la maison, qui bénéficie d'une belle clarté naturelle. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 13 m², est bien aménagée pour les repas en famille. Une seconde cuisine, attenante à l'espace garage, apporte une fonctionnalité supplémentaire appréciable au quotidien. La salle d'eau complète ce niveau de manière pratique.

À l'étage, 4 chambres se répartissent : 2 chambres bien dimensionnées offrent un espace confortable, tandis que les 2 autres, plus intimes, conviennent bien à des enfants ou à un usage de bureau. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir.

Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique maîtrisé, et la fibre optique est disponible pour répondre aux besoins numériques de toute la famille.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34076069)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Éragny
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    335 800 €
    Maison 111m2 à Éragny
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    Maison 111m2 Éragny

    vente
    335 800 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Éragny (95610).
    Cette maison offre une surface habitable de 111 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 335 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 185 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.