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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Éragny au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.852308 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Jessica Honoré vous propose : Superbe Maison Rénovée avec Jardin et Garage à Éragny

Cette charmante maison mitoyenne de 97.16 m² offre un cadre de vie harmonieux et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité, située à Éragny. Entièrement rénovée, elle allie charme authentique et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un WC et un garage. Les trois chambres de l'étage vous offriront tout le confort nécessaire pour votre intimité. De plus, une mezzanine offre un espace supplémentaire pour une utilisation polyvalente telle qu'un bureau ou une salle de jeux.

Vous serez séduit par son joli jardin, véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité.

Idéalement située, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible et confortable.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette belle demeure.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Honoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518806286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857350)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 215 m2
Informations sur le lot
Localisation : Éragny
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 97m2 à Éragny
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    Maison 97m2 Éragny

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Éragny (95610).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 215 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 220 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.