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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Poitiers au prix de 169 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1046188 · Mis à jour le 24/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Situé à la limite entre les deux communes, de POITIERS et de BUXEROLLES, au 1 rue des Mimosas, opportunité à saisir : Appartement de type 3 en très bon état avec balcon et grand garage en sous-sol, au sein d'une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue !
Je vous invite à découvrir avec moi cet appartement situé juste aux portes de POITIERS, avec un accès rapide à la gare, au centre-ville ou encore à la N147 par le Nord.
Bien évidemment, proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Celui-ci est situé au sein de la résidence ' Les Mimosas ' avec vue sur la partie intérieure de la résidence (aucune fenêtre côté rue). Il vous offre un charmant petit balcon sur sa face SUD et un garage facilement accessible en sous-sol.
Il ne nécessite pas de travaux et peut vous accueillir immédiatement sans frais supplémentaires à prévoir.
Disposition des pièces : voir plan en photo.
LES POINTS FORTS :
- État général de l'appartement et de la résidence
- Calme du secteur
- Ravalement des façades effectué en 2020
- Enrobé du parking aérien refait en 2025
- Faibles charges de copropriété
- Notation du DPE en 'C'
- Chauffage individuel par radiateurs électriques à fluide caloporteur
- Fibre installée
- Plaque induction neuve
- Fenêtres double vitrage
- Grand garage en sous-sol
- Taxe foncière en 2026 : 945 euros.
N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien. Au plaisir de vous recevoir pour une visite.
Plus de photos disponibles sur le site iadfrance. fr
Je tiens à préciser que l'annonce n'a pas été rédigée avec l'aide de l'I. A.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34076146)
* 162 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 214
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1848 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Poitiers
vente
169 000 €*
Publiée le 18/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Poitiers (86000).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 162 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 160 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 848 € par an, soit environ 154 € par mois, pour une copropriété de 214 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.