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CSF propose cette maison de 6 pièces à Balma au prix de 755 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010519 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
220m2

Iad France - Claire Perea vous propose : Sur les hauteurs de Balma, dans un quartier très calme et recherché, cette villa de 6 pièces offre 220 m² habitables sur une parcelle de 824 m². Construite en 1984, elle a été entièrement rénovée et surélevée en 2015, associant une architecture traditionnelle à un esprit contemporain.

Dès l'entrée, le salon-séjour donne le ton : un plafond cathédrale, une lumière traversante et de l'espace pour recevoir autant que pour se retrouver au quotidien. La cuisine séparée complète cet espace de vie.

Au rez-de-chaussée toujours, une chambre, un bureau et une salle d'eau permettent de concilier vie de famille, accueil et télétravail. Une buanderie et des espaces de stockage apportent des rangements appréciables.

À l'étage, le parquet massif habille le couloir et les chambres et souligne l'atmosphère chaleureuse. Deux belles chambres côtoient une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Une seconde salle de bains complète l'étage.

À l'extérieur, la piscine au sel chauffée et la terrasse en ipé offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours, dans le calme de ce secteur résidentiel, sans vis-à-vis. Un double carport complète les équipements.

De beaux volumes, quatre chambres et un bureau : une maison qui laisse à chacun son espace, dans un environnement privilégié de Balma.

Visite virtuelle disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Perea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849539382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34076299)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 824 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Balma
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290.00€ et 3160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    755 000 €
    Maison 220m2 à Balma
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    Maison 220m2 Balma

    vente
    755 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Balma (31130).
    Cette maison offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 824 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 755 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.