- 5
- 1
- 198
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 3 jours
CSF propose cette maison de 4 pièces à Balma au prix de 615 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940763
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Iad France - Marie-Laure Falise vous propose :
BALMA - PROCHE CENTRE
AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 116 m² LUMINEUSE 3 CHAMBRES, PISCINE, JARDIN ET POSSIBILITÉ 4e CHAMBRE
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Balma, à proximité des commerces, écoles, transports (ligne 72 vers le métro en une dizaine de minutes) et chemins de promenade, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous découvrirez une BELLE PIÈCE DE VIE de 45 m². Le séjour cathédrale, bénéficiant d'une triple exposition, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. La cuisine ouverte, aménagée autour d'un îlot central, complète cet espace convivial et fonctionnel.
Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, prolongée par un agréable jardin paysager et une piscine de 8 x 3,20 m, à l'abri des regards.
L'espace nuit est réparti de manière pratique :
Au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendants.
À l'étage : une SUITE PARENTALE de 17 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une rochelle pouvant accueillir un bureau ou être facilement transformée en QUATRIÈME CHAMBRE.
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes (2022-2023) :
Panneaux solaires permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en générant un revenu complémentaire.
Volets roulants électriques solaires.
Chaudière gaz en complément.
Garage de 18 m².
Les atouts :
Quartier résidentiel calme
Maison très lumineuse
Piscine et jardin paysager
Suite parentale
Possibilité de 4e chambre
Aucun travaux à prévoir
Proximité transports, écoles et commerces
Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, dans un environnement particulièrement apprécié des Balmanais.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346707)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 544 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Balma
Année de construction : 1994
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 116m2 Balma
vente
615 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Balma (31130).
Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 544 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 615 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 490 € par an.
Ce bien a été construit en 1994.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.