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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Douai au prix de 299 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1047552 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Mariline Vandevelde vous propose :
NOUVEAUTÉ À DOUAI EN EXCLUSIVITÉ - LE CHARME ET L'ÉLÉGANCE D'UNE MAISON BOURGEOISE !

Certaines maisons ont ce supplément d'âme qui provoque le coup de cOEur dès les premiers instants...

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduit par un superbe salon-séjour aux volumes généreux, sublimé par de belles moulures, une hauteur sous plafond remarquable, deux cheminées et un magnifique parquet en sapin rouge.

Un espace dinatoire prolonge cette belle pièce de réception. La cuisine séparée et équipée bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Un toilette avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.

Aux étages, un magnifique escalier en bois dessert de superbes paliers lumineux, un espace à aménager selon vos envies -- bureau, bibliothèque ou coin lecture -- ainsi que quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain.

Une cave, une cave à vin et un garage viennent compléter les prestations de cette belle demeure.

Un bel extérieur exposé plein sud vous invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis.

Un emplacement privilégié aux portes du centre-ville de Douai

+ Commerces, MJC, piscine, parc Bertin, gare, écoles, collèges et lycées

Une ligne de bus gratuite facilite les déplacements du quotidien.

Une maison bourgeoise pleine de caractère, familiale et lumineuse, réunissant tous les ctitères d'un véritable coup de cOEur : charme de l'ancien, confort, extérieur ensoleillé et emplacement recherché.

Le charme d'hier, le confort d'aujourd'hui... et peut-être votre prochain chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34076385)

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* 287 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Douai

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2520.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 170m2 à Douai
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    Maison 170m2 Douai

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douai (59500).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 287 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 520 € et 3 460 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.