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CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Hyères au prix de 1 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040796 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison d'architecte
7 pièce(s)
4 chambre(s)
293m2

Iad France - Julien Orosco vous propose : HYÈRES - VILLA HISTORIQUE - T7 293 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Située dans un quartier prisé du centre ville de Hyères, cette maison d'architecte de 293 m² habitables bénéficie d'une exposition quatre faces qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Dans un style Art Déco et maintenue en très bon état, cette demeure s'étend sur 2 niveaux et offre un cadre de vie vaste et soigné sur une magnifique parcelle de 935 m².

L'entrée introduit un intérieur bien structuré, articulé autour d'un escalier majestueux, on découvre une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse.
Une grande cuisine, séparée, s'intègre dans le plan de vie.
Une suite parentale de plain-pied est présente avec accès à la terrasse.
A l'étage, un immense hall de réception dessert 3 grandes suites parentales et un magnifique salon cheminée.
Deux balcons et un volumineux bow-window subliment ce niveau.

Les extérieurs sont à la hauteur du raffinement de cette demeure : une piscine chauffée, un jardin paysager entretenu avec soin, plantes et arbres fruitiers composent cette parcelle.
Le garage et le parking sécurisent les stationnements.
La maison est dotée d'un chauffage central alimentée par une pompe à chaleur installée en 2023, toutes les pièces sont équipées de la climatisation.
Proche de tous commerces de centre ville et d'un lycée privé

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Orosco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 491165700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34041953)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 293 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 935 m2
Parking : 1
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hyères
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2281.00€ et 3087.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 495 000 €
    Maison d'architecte 293m2 à Hyères
    En vente
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    Maison d'architecte 293m2 Hyères

    vente
    1 495 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hyères (83400).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 293 m², sur un terrain de 935 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 112 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 281 € et 3 087 € par an.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.