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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bourg-la-Reine au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.229682 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
54m2
92340 BOURG-LA-REINE – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT DE STANDING DE 54 m² – TERRASSE PRIVATIVE DE 32 m² – IDÉAL HABITATION OU ACTIVITÉ LIBÉRALE<BR><BR>Élégance, confort et emplacement privilégié : un bien rare au cœur de Bourg-la-Reine.<BR><BR>Efficity vous propose ce bel appartement de 2 pièces de 54 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, idéalement implantée dans Bourg-la-Reine, à proximité immédiate des commerces et des transports.<BR><BR>Entièrement rénové en 2023, cet appartement conjugue prestations soignées, confort moderne et espace extérieur généreux. Son excellent état général permet une installation immédiate dans un cadre agréable et valorisant.<BR><BR>La pièce de vie de 20 m² offre un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une superbe terrasse privative de 32 m². Véritable atout de ce bien, cet extérieur constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours et apporte une dimension supplémentaire à l'appartement, particulièrement appréciable en centre-ville.<BR><BR>La chambre spacieuse complète cet agencement harmonieux, pensé pour allier confort et intimité.<BR><BR>Construite en 2005, la résidence bénéficie d'un excellent état général et de parties communes particulièrement bien entretenues.<BR><BR>Un potentiel complémentaire pour une activité libérale<BR><BR>Grâce à sa situation en rez-de-chaussée et à son accessibilité PMR, cet appartement peut également constituer une opportunité intéressante pour un professionnel libéral souhaitant exercer dans un environnement soigné, accessible et idéalement situé.<BR><BR>Les atouts de ce bien :<BR>- Résidence récente de standing<BR>- Emplacement recherché<BR>- Appartement rénové en 2023<BR>- 54 m² aux volumes agréables<BR>- Terrasse privative de 32 m², rare en cœur de ville<BR>- Rez-de-chaussée avec accessibilité PMR<BR>- Commerces et transports à proximité immédiate<BR>- Potentiel d'usage professionnel, sous réserve de validation<BR><BR>Contactez-nous pour découvrir cet appartement et apprécier tous ses aspects lors d'une visite.<BR> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr<BR> Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573.<BR>Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-la-Reine
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
317
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2 Bourg-la-Reine
vente
339 000 €*
Publiée le 15/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourg-la-Reine (92340).
Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 510 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.