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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Bourg-la-Reine au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1015627 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
27m2
Iad France - Axel Journo vous propose : Exclusivité, découvrez ce studio idéalement situé en plein cOEur de Bourg-la-Reine, à seulement 4 minutes à pied de la gare RER B et de la place du centre-ville, avec l'ensemble de ses commerces et commodités à proximité immédiate.
D'une surface de 27,21 m², cet appartement situé au 2e étage sans ascenseur offre une agréable pièce de vie traversante et exposée Est / Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'un salon-séjour, d'une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre, comprenant WC et sèche-serviettes. Le logement dispose également d'un ballon d'eau chaude récent, installé il y a environ 3 ans, de fenêtres en double vitrage et de volets en bois.
L'immeuble, édifié en 1901, est en bon état général et bénéficie d'un ravalement récent. La copropriété, à taille humaine, se compose de 8 lots à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1 459 €, comprenant notamment l'entretien de la copropriété et l'eau froide. Taxe foncière : 464€.
L'appartement est vendu sans cave et sans place de stationnement.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du RER B, des restaurants, commerces, services et transports, en fait un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, mais également à un premier achat ou un pied-à-terre.
Un studio bénéficiant d'un emplacement privilégié au cOEur de Bourg-la-Reine, à découvrir rapidement.
DPE : D (264 kWh / m² / an)
GES : B (10 kg CO2 / m² / an)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.58€ par mois (soit 1459 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Journo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843357831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1459 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807733)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-la-Reine
Année de construction : 1901
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1459 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
264
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 745.00€ et 1009.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 27m2 Bourg-la-Reine
vente
209 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourg-la-Reine (92340).
Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 745 € et 1 009 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 459 € par an, soit environ 122 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1901.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.