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CSF propose cette maison de 6 pièces à Caudan au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2185648 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
136m2

Iad France - Marion Le Guen (06 42 22 38 37) vous propose : Maison familiale rénovée<BR><BR> À Caudan, découvrez une maison indépendante entièrement rénovée, située dans un environnement résidentiel agréable. Les commerces, écoles et services de la commune sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et confortable.<BR><BR> Son emplacement permet également de rejoindre facilement Lorient et Lanester, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et résidentiel.<BR><BR> Cette propriété offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet locatif.<BR><BR> Au rez-de-chaussée rehaussé<BR><BR> - Une pièce de vie conviviale réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.<BR>- Un poêle à bois neuf, apportant chaleur et confort à l'espace principal.<BR>- Trois chambres.<BR>- Une salle d'eau.<BR>- Des toilettes séparées.<BR><BR> À l'étage<BR><BR> - Une mezzanine pouvant accueillir un espace télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux.<BR>- Deux chambres supplémentaires.<BR>- Une salle de bains avec WC.<BR><BR> Les atouts complémentaires<BR><BR> - Un sous-sol complet avec porte motorisée.<BR>- Des espaces pratiques pour stationner, bricoler ou entreposer du matériel.<BR>- Un terrain clos avec jardin arboré, simple à entretenir.<BR>- Une rénovation récente.<BR>- Cinq chambres au total, un véritable avantage pour une famille nombreuse ou pour envisager une location en colocation, sous réserve de l'étude du projet.<BR><BR> Cette maison réunit espace, fonctionnalité et proximité des commodités. Elle peut convenir à des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie confortable comme à un investisseur souhaitant exploiter un bien disposant d'un bon potentiel locatif.<BR><BR> Vous souhaitez vérifier si cette maison correspond à votre projet ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Le Guen EI (ID 72930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.<BR>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873927)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Caudan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290.00€ et 3160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    330 000 €
    Maison 136m2 à Caudan
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    Maison 136m2 Caudan

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Caudan (56850).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 160 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.