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CSF propose cette maison de 5 pièces à Caudan au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991368 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

Iad France - Robin Lecomte vous propose : CAUDAN - MAISON 105 m² À RÉNOVER - 4 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGEABLES

Maison mitoyenne de 1961 située à moins de 200 mètres d'école primaires et secondaires ainsi que du centre ville et des arrêts de bus.
Accès rapide à la départementale menant à la voie express pour rejoindre Lorient, Auray et Pontivy.

Vous recherchez un bien à rénover et à personnaliser entièrement ? Cette maison d'environ 105 m² offre une base intéressante pour réaliser votre projet.

La maison se compose de :

- 1 salon
- 1 grande cuisine
- 4 chambres avec de grands volumes
- 2 salles d'eau
- 1 garage
- Environ 200 m² de terrain extérieur

Des travaux sont à prévoir, permettant de moderniser la maison et de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.

Les combles aménageables constituent également un véritable potentiel supplémentaire pour créer un nouvel espace : chambre, bureau, salle de jeux, suite parentale ou autre projet selon vos idées et les possibilités techniques.

Amateurs de rénovation, professionnels du bâtiment ou jeune couple souhaitant créer son propre intérieur, cette maison saura vous charmer grâce à ses grands volumes de pièces et son potentiel.

Possibilité de créer une colocation (plans en image)

Secteur des Bâtiments de France (ABF) pour changements donnant sur l'extérieur.

Vous avez un projet de rénovation ? Contactez-moi pour découvrir la maison et évaluer son potentiel.

Les images d'origine ont été modifié par ia pour le rangement uniquement.
L'ia a été utilisé pour créer une projection fictive de certaines pièces pour créer un avant / après.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 103192902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863098)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Caudan
Année de construction : 1961

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    280
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    74
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3520.00€ et 4810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Maison 105m2 à Caudan
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    Maison 105m2 Caudan

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Caudan (56850).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 520 € et 4 810 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.