Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : En plein cOEur du bourg de Caudan, maison de ville, avec les commerces, écoles et services accessibles à pied.<BR><BR> Depuis l'entrée, vous trouverez un espace buanderie ainsi qu'une belle pièce ouvrant sur un jardinet privatif avec son cabanon.<BR>Cet espace peut constituer un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou l'aménagement d'un espace dédié à une activité professionnelle.<BR><BR> Au premier étage, la maison propose une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux sur parquet, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.<BR><BR> Le dernier niveau accueille trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Les combles offrent un espace de stockage appréciable.<BR><BR> La maison nécessite une remise au gout du jour, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs envies.<BR><BR> Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, un nettoyage de la toiture sera a prévoir.<BR><BR> La maison ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif, mais plusieurs parkings sont accessibles à quelques pas.<BR><BR> Mon avis : une maison familiale idéalement située en plein centre de Caudan. Son espace indépendant en rez-de-chaussée est un véritable atout pour une activité exercée à domicile, tout en permettant de préserver la séparation entre vie privée et vie professionnelle.<BR>Une opportunité de profiter d'une vie de famille avec tous les commerces et services du bourg à proximité immédiate.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718920)