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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Caudan au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.914395
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
158m2
Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Bienvenue à Caudan, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle pleine de charme et d'histoire, située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1970, cette maison de caractère offre un bel espace de vie de 158 m² réparti sur 2 niveaux, avec un terrain de 1395 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité et le cachet de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une chambre idéale pour une suite parentale. À l'étage, quatre autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
La maison dispose de beaux volumes et de pièces bien agencées, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble est à rafraichir, vous offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'intérieur de vos rêves.
Côté extérieur, une terrasse exposée au sud vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le jardin arboré vous offre un véritable havre de paix. De plus, un sous-sol total avec garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les multiples expositions nord et sud apportent une belle luminosité à l'ensemble de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles à rénover, offrant un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique à Caudan, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204523)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1395 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Caudan
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
274
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2640.00€ et 3640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 158m2 Caudan
vente
320 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Caudan (56850).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 1395 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 640 € et 3 640 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.